在悉尼买房怎样计算房产面积？ 悉尼的房产面积和中国的房产面积计算方式是不同的。中国的计算方式是：住房面积 = 住房建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。澳洲的计算方式是，没有公摊，你买多少面积就是多少面积，住房面积 = 建筑物各平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。当地政策规定：不能把所有的公共面积计入住房面积里面，公寓内一切的公共设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。