现在投资海外的学生公寓前景怎么样？ 教育产业 前景良好：高等教育行业持续高速增长。各主要名校连年扩招。生源基数扩大的同时，海外留学生的占比也在迅速提高。租金收入来源稳定：学生群体的基数稳定，租房需求类似于刚需。对社区氛围、地理位置、和安全性的要求高。租金不受经济形势波动影响。学生公寓易于管理：学生公寓可复制性强，面积利用率高，单位户型收益高。学生群体对硬件设施并不敏感。如经统一管理，可通过规模优势控制成本。市场交易活跃，易退出：市面上针对学生公寓的投资市场活动较多。因其回报稳定，风险低，容易成为社保资金和保险基金的投资目标。易于财务稳定后退出。