利兹租房三一大学租房涨房租怎么办？ 租客租房时，头一个租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东头一次加房租必须是在租客入住12个月之后，然后每12个月中可以加一次租。如果房东决定加租，必须在加租开始之日前90天通知租客，而且必须是书面通知，上面要写明新的租金是多少，从哪一天开始实行。这样才能使租客有足够的时间作出决定，一旦租客认为租金不贵而不续约，有时间另租房子。