柏林房产市场怎么样？投资柏林房产有升值空间吗？ 柏林的经济增长速度总比其他西部德国城市快──它是一个具有新兴经济体特点的城市，但同一时间也是世界上最发达的国家之一德国的首都，这让她有独特的地位。除了是德国，甚至是欧洲联盟的政治、文化、研发及高等教育中心，现在柏林也转化成为一个新工业和经济发展亮点：资讯科技、电脑娱乐、交通物流，设计、传媒、医疗科技、制药、生物化学、旅游等等...柏林将在不久的将来遇到更多发展机遇，而德国政府也决心让柏林市以前的辉煌重生，我们不用怀疑德国人的决心。德国政府已投入大量人力财力，已经进行大量基建，老东柏林地区大量翻新楼房，改善地铁，新建火车总站，新柏林国际机场也快要启用...柏林是个年轻、善变和包容的大城市，有别于其他的欧洲城市。在未来的几十年，人口将继续增长，根据人口预测的研究，从其他东部的欧洲城市及德国其他城市有源源不绝的年青人口涌进。现有350万人口，柏林是在德国最大和欧洲大陆第二大城市。这样的结果意味，柏林是一个新兴的经济体，作为一个发达国家的首都，柏林的整体经济发展稳健而确定。由于诸多历史原因，1989柏林墙倒塌，东柏林合并回西柏林，但其国企就业岗位及补贴企业却在一夜消失，成本巨大。东部地区破碎的经济不能提供原东柏林市民新的就业机会，他们只能到其他德国城市寻找工作。成千上万的房子被空置，德国房地产物业价格开始下降──从1994年至2004年在柏林房地产价格下跌了30%！两德统一以后，柏林经济（和整个德国）用了15年作统合调整，创造新就业机会，柏林经济变得增长很快，在此期间，欧洲其他国家的房价已大踏步向前，但现在柏林房价还不到其他德国房价及欧洲大城市的一半，更不及伦敦巴黎的1/3！这是个要抓紧的机会。柏林全新装修电梯房价有些比国内二线城市还便宜，更别跟香港、北京、上海比较。这个价格是国内所说的装修完成的房子（不含家具，但洁具厨具包含在内）大部份为电梯房单位，德国制造的厨具洁具的质量更是让这个价格显得如同抛售。国内常见的一个德国产的浴缸就售价数万人民币，一个马桶大几千也是常见。毕竟这些东西的设计使用寿命在德国，就是作为百年考虑的。有眼光的国际投资者已静静进场德国房地产，房价已开始往上长。现在投资柏林物业是最佳时机，因为东西柏林的统合调整阶段已差不多完成，柏林房地产价格已经启动。想想北京十年以前的房价到现在的走势，你就明白。作为欧盟核心大国，德国财政及经济增长尤其亮丽，其他出问题的欧洲国家如希腊及意大利资金不少都涌进德国安放，也流进柏林房地产市场，使德国柏林房价保持隐定增长。柏林的经济增长速度总比其他西部德国城市快──它是一个具有新兴经济体特点的城市，但同一时间也是世界上最发达的国家之一德国的首都，这让她有独特的地位。除了是德国，甚至是欧洲联盟的政治、文化、研发及高等教育中心，现在柏林也转化成为一个新工业和经济发展亮点：资讯科技、电脑娱乐、交通物流，设计、传媒、医疗科技、制药、生物化学、旅游等等...柏林将在不久的将来遇到更多发展机遇，而德国政府也决心让柏林市以前的辉煌重生，我们不用怀疑德国人的决心。德国政府已投入大量人力财力，已经进行大量基建，老东柏林地区大量翻新楼房，改善地铁，新建火车总站，新柏林国际机场也快要启用...柏林是个年轻、善变和包容的大城市，有别于其他的欧洲城市。在未来的几十年，人口将继续增长，根据人口预测的研究，从其他东部的欧洲城市及德国其他城市有源源不绝的年青人口涌进。现有350万人口，柏林是在德国最大和欧洲大陆第二大城市。这样的结果意味，柏林是一个新兴的经济体，作为一个发达国家的首都，柏林的整体经济发展稳健而确定。由于诸多历史原因，1989柏林墙倒塌，东柏林合并回西柏林，但其国企就业岗位及补贴企业却在一夜消失，成本巨大。东部地区破碎的经济不能提供原东柏林市民新的就业机会，他们只能到其他德国城市寻找工作。成千上万的房子被空置，德国房地产物业价格开始下降──从1994年至2004年在柏林房地产价格下跌了30%！两德统一以后，柏林经济（和整个德国）用了15年作统合调整，创造新就业机会，柏林经济变得增长很快，在此期间，欧洲其他国家的房价已大踏步向前，但现在柏林房价还不到其他德国房价及欧洲大城市的一半，更不及伦敦巴黎的1/3！这是个要抓紧的机会。柏林全新装修电梯房价有些比国内二线城市还便宜，更别跟香港、北京、上海比较。这个价格是国内所说的装修完成的房子（不含家具，但洁具厨具包含在内）大部份为电梯房单位，德国制造的厨具洁具的质量更是让这个价格显得如同抛售。国内常见的一个德国产的浴缸就售价数万人民币，一个马桶大几千也是常见。毕竟这些东西的设计使用寿命在德国，就是作为百年考虑的。有眼光的国际投资者已静静进场德国房地产，房价已开始往上长。现在投资柏林物业是最佳时机，因为东西柏林的统合调整阶段已差不多完成，柏林房地产价格已经启动。想想北京十年以前的房价到现在的走势，你就明白。作为欧盟核心大国，德国财政及经济增长尤其亮丽，其他出问题的欧洲国家如希腊及意大利资金不少都涌进德国安放，也流进柏林房地产市场，使德国柏林房价保持隐定增长。