澳洲房子和中国房子有什么区别啊？ 澳洲的产权属于永久产权，意思是您的世世代代都可以拥有，而且没有遗产税。现楼交割时产权就立即可以拿取。楼花付款方式十分安全，首付款在签订购房合同的时候交付，10%即可。而系国内买楼系最少要付30%。另外一方面就是贷款方面比较灵活，签订合同后不必马上还款，在澳洲，签订合同后是等房子起好了之后，交割完毕了才开始还款，而且贷款手续简单，利息采用浮动利率，对于还款者比较人性化。本加息的还款方式大家在国内已经很了解了，但是在澳洲还可以选择一种5年内只还利息不还本金的方式，对于初次置业的朋友会压力比较小。还有一点大家会比较担心的，就是国外会不会有烂尾楼啊？令买家受损失啊。鉴于澳洲的房地产历史已经长达100多年了，发展非常成熟，这些问题一早就已经完善解决。对于政府对发展商的监控十分完善，各位朋友如果要购买澳洲楼，所交付的首期楼款是放在银行，有信托保管，发展商绝对无办法在交割前动用买家的资金，买家系万无一失的。