海外人士在墨尔本买房付款比例和贷款情况是怎样的？ 海外人士在澳洲购房一般首付要到30%，签约阶段缴纳10%，交房入住时缴清剩余20%，贷款一般能贷到70%。很多销售人员只会和海外客户强调银行注重贷款人的还款能力，其实澳洲银行批准一个购房贷款要做到两方面的审核：贷款能力和抵押物。对借贷能力的审核，也就是对借款人的收入进行审核。抵押物的审核，是银行通过房产价值的评估，从而判断抵押物借贷的风险。现在澳洲对50平米以下小户型公寓贷款发放严格，一般很难房款。详细情况可以咨询：http://www.uhouzz.com/