澳大利亚买房定金交给哪方？ 在购房合同下，一般规定，10%的定金持有者可以是代理出售的房产中介，或是卖家的代理律师，具体由卖家、律师和中介协商而定。无论是中介还是律师代为持有定金，这笔款项都应存入一个法定的信托账户，并由持有方代为管理，直至房产交割后再由定金持有者交至卖家。卖家和开发商在房产正式过户之前是无法拿到这笔定金的，买方也无权使用或控制这个账户。