休斯敦的租售比怎么样？适合租房还是买房呢？ 你的问题是：

　　休斯敦现在的租售比怎么样呢？租售比高的话适合租房还是买房呢？

　　休斯顿大都会区是一个年轻、人才云集和高速发展的区域，在许多领域为经济扩张和技术进步做出贡献。在美国十大人口密集的大都市区中，休斯顿地区在过去十年创造的就业机会多。休斯顿是美国人口增长快的大城市之一。

　　随着美联储多次加息，美国整体利率环境趋紧，主要利率持续走高，特别是国债利率。在这种环境下，住房抵押贷款利率也呈现出攀升势头。

　　根据Mortgage News?Daily的报道，期限30年的美国住宅抵押贷款利率突破了5%，创八年来新高。对于抵押贷款的购房者来说，利率上升意味着每月还款数增加。那么随着利率的上升，对于用现金买房的购房者来说有什么影响呢？对于想要购置房产的投资者来说又有什么影响呢？由于利率上升会增加借贷的成本，促使买家降低预算，观望中的购房者可能会暂缓买房计划，在需求上会有所减少，继而会抑制房价的增长。这对于华人购房者来说是个好消息，因为在购房习惯上，华人更倾向于使用现金购房。利率的变化对使用现金购房的买家没有影响，而相对稳定的房价可能是购房的好时机！

　　美国房价相对美国人的收入而言，美国的房价确实不贵。那为啥还是有很多人选择租房呢？美国人口流动频率非常高。在一个州居住超过10年的人口，不到人口总数的50%。也就是说，每年有5%以上的人口从一个州迁徙到另一个州，而我国平均每年迁徙的比例约为1%。也就是说中国月90%的人口会在当地居住超过10年。所以中国人购房意愿要比美国人强烈得多。美国被称为消费型国家，所谓消费型，就是居民取得收入以后，不是很愿意存钱，而喜欢消费。美国人不喜欢买房，喜欢租房，中国人在美买房更划算，除了自己住之外，平时把房屋出租也会有一个不错的收益效果。