日本租房有什么需要注意的？ 日本的教育水平在全世界范围内都是位于领先地位的，国内现在越来越多的人都会选择去日本留学，因为日本具有东京大学等全世界著名学府，东京大学是全世界范围内都是特别领先的大学，国内不断地有学子前往日本留学，前往日本留学必然就要面对租房等问题，日本是全世界著名的特别严谨的一个国家，在日本的租房的注意事项1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。2、不能擅自改建房屋 没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。3、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。4、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。5、连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

　　日本是四面环海的岛国，国土面积和建材资源都很有限 上班族、学生、行政和经济命脉也都集中于全国几个主要的大行政地域?自然灾害尤其是地震比较频繁?所以跟中国相比，日本的住宅牺牲了宽广、高大、气派的设计理念?而是以确保安全、实用、合理布局为设计准则的?截止2012年，日本大概有1.3亿常住人口?其中在自己或者家族所有的住宅里居住的人口，大约是总人口的60%?也就是说，在日本每10个人当中，大概有4个人是租房子住的所以日本不动产行业的发达和完善程度，是其他国家难以想象的?全国有一半以上的建筑物，就是专门为了出租而建造的?这些房子，不论是配套设备还是室内设计，都充分考虑到租房者的需要?而负责运营和管理这些房子的不动产业者、以及房屋维护和检修的专门业者?其发达和专业程度，也是其他国家难以想象的所以在日本租房子，跟中国是完全不一样的概念?在中国，老百姓大都是把自己闲置的房产拿出来，不加改造直接对外招租?租房人交了钱就住进去了，手续很简单，过程也很简单在日本，房子从签约到解约，要经过一套非常细致的契约手续?每一个环节都有专门的负责人在跟进只准备钱是远远不够的，必须通过一系列的资格审查?（包括收入证明、保证人或保证公司的调查等等）才能顺的签约或解约?各种费用、条款、注意事项、违约赔偿等等都被一条一条的严格约定在契约书类当中?签约双方出现的任何争议或问题，都是根据契约书类的约定处理日本的不动产业界，对于外国人的戒备心比较强这个也跟在日外国人信用状况差有很大的关系?所以很多房子，最终的决定权在于不动产业者或房主的意见并不是你具备了全部的签约条件，就一定能租下来的?

　　日本的留学生们，学生刚开始都会选择住校，而后期大多数学生都会选择在外面租房。不少的留学生们开始为租房头疼了，那么在日本出租房费是多少呢?需要注意什么呢?一般性民间公寓 以留学生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。 寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。 通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外，还需要租房保证人。租金 根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在京都市租房时，一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。 单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元 单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下礼金 按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还。但是部分中介是不要礼金的，一开始要问详细。押金为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。