美国买房，选公寓，还是独立屋？ 根据这两种住宅的特点，公寓价格相对便宜，房子一般较新，也不需要自己打理庭院，担心冬季铲雪以及垃圾处理等问题;独立屋有自己的庭院，长期来看，抗跌性较强，增值潜力应该略胜。所以建议客人根据自己的需求及情况做决定。 房子若是用来投资，花40、50万元投资公寓出租， 可获得的租金，比用60万买独立屋出租的租金可能差不多。但在将来出售房产时，６０万的独立屋增值比例可能会高于５０万买的公寓，当然在拥有独立屋的过程中所投入的维修费用也需算入成本．所以在考虑投资回报率的时候，只有具体情况具体分析．根据这两种住宅的特点，公寓价格相对便宜，房子一般较新，也不需要自己打理庭院，担心冬季铲雪以及垃圾处理等问题;独立屋有自己的庭院，长期来看，抗跌性较强，增值潜力应该略胜。所以建议客人根据自己的需求及情况做决定。 房子若是用来投资，花40、50万元投资公寓出租， 可获得的租金，比用60万买独立屋出租的租金可能差不多。但在将来出售房产时，６０万的独立屋增值比例可能会高于５０万买的公寓，当然在拥有独立屋的过程中所投入的维修费用也需算入成本．所以在考虑投资回报率的时候，只有具体情况具体分析．