投资曼谷房产、普吉房产、芭提雅房产和华欣房产、清迈这些公寓的有什么不同之处 曼谷，地域特点作为首都，曼谷集中了全国80%的富裕阶层，40%的GDP总量；外国人投资的区域主要集中在蓝毗尼区、是隆/沙吞区、素坤逸区，其中素坤逸区最受外籍房客的欢迎，区域内新盘的投放量占整个市区的31%。和北上广一样，曼谷的本国和外国上班族较多，因此都以长租为主。芭堤雅，地域特点有名的度假胜地与养老天堂，大街上老外的密度比曼谷还高。作为旅游城市，芭堤雅基本以短租为主，市区一室一厅的月租金约3000~5000人民币。但是由于房价比曼谷低，因此租金回报率高，差不多在5~7%左右。清迈地域特点， 清迈是泰国第二大城市，中心城区内常驻民10万多人。楼市概况 很多台湾人或者日本人喜欢去清迈买房，觉得房子便宜。其实清迈地段好的楼盘价格和芭堤雅差不多。华欣地域特点 华欣在芭堤雅对面，是国王行宫所在地，环境清幽，十分适合度假、养老。目前市区一室一厅的月租金约3,500人民币，租金回报率在5~6%之间。普吉地域特点 泰国第一大岛，也是泰南地区的旅游胜地。岛上山多平地少，建筑土地稀缺，政府还规定不得建超过7层的建筑，因此经常看到更多的是别墅。苏梅岛是泰国第二岛，位于普吉之后，由于开发较少，因此自然景观极为优越。但是旅游业规模没有普吉大，因此新盘比较少。楼市概况 公寓较少，别墅较多。如果单从投资角度来看：曼谷、芭堤雅、清迈和普吉都是不错的，有自己的飞机场，从中国直飞比较便利，基建比较完善。曼谷还有地铁和天铁，附近的房子很容易转手或者出租。如果单从短期度假休闲的角度来看：可以选择普吉岛、苏梅岛这两大岛屿。海水远比其他城市干净，别墅修建的十分时尚和前卫。如果每年携家人来度假的话，这两个区域是不错的选择。