美国买房的基本过程与步骤有哪些？ 1预备工作确立买房的动机。确立住房的房型，大小及价位；确立住房的周边环境。2预审贷款（若用全现金买房，这个步骤则可省略）在开始看房前，最好先到银行或贷款机构取得贷款预审批准信。3选择经纪好的房地产经纪人不但经验丰富，了解目前市场行情，信息灵通，还可以为您把关。4选房看房在知道了您可以负担的价位以后，买房的城市或地区及房屋的种类后，您可以与房地产经纪人讨论您的具体情况，想法和购买的要求，房地产经纪人会为你挑选出合适的房子，并安排恰当的时间去看房。5签署合同在选定了满意的房子后，房地产经纪人会为你进行正确的市场分析，帮你确定合理的出价，准备报价合同让你签字。6开启过户(OpenEscrow)过户公司在收到双方签字生效的房屋购买合同后,受双方委托将买方的押金存入银行监管帐号。7申请贷款买主向贷款公司或银行提出贷款申请，贷款公司或银行会预约估价师前往房屋所在处进行实地估价。8房屋检查开始过户手续后，买方需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。除了一般的房屋检查之外，常做的还有咚气检查和白蚁检查。9购买保险房屋保险可以在房屋发生火灾损坏或其他的损坏时，为降低损失，保住财产的价值。一般贷款公司一定要求在过户之前购买屋主保险10签署文件签署及公正过户文件。若买方有贷款，需要签署正式的贷款条约及文件。11交付总额若是贷款，银行将贷款的金额汇给过户公司。买方则将余额交给过户公司。12交接过户资料公共登记。过户后，公证托管结束。卖主将钥匙交给买主，买主就可以搬家了。美国买房的基本过程与步骤有哪些？1预备工作确立买房的动机。确立住房的房型，大小及价位；确立住房的周边环境。2预审贷款（若用全现金买房，这个步骤则可省略）在开始看房前，先到银行或贷款机构取得贷款预审批准信。3选择经纪好的房地产经纪人不但经验丰富，了解目前市场行情，信息灵通，还可以为您把关。4选房...美国买房的基本过程与步骤有哪些？1预备工作确立买房的动机。确立住房的房型，大小及价位；确立住房的周边环境。2预审贷款（若用全现金买房，这个步骤则可省略）在开始看房前，先到银行或贷款机构取得贷款预审批准信。3选择经纪好的房地产经纪人不但经验丰富，了解目前市场行情，信息灵通，还可以为您把关。4选房看房在知道了您可...