留学生买房且父母不在奥兰多需要什么手续，如何操作？ 这是很多留学生的父母都会有的一个问题，如果孩子已经成年18岁以上了，他完全可以自己独立购房，不需要父母的名字加入，具体买房和成年人是一样的，您只需要提供个人的基本信息和资金证明，就可以签订购房合同。然后支付定金，二手房通常要做房屋检查，然后又产权公司负责清茶产权是否干净，卖主有无抵押欠债，最后支付全款产权公司将房产注册上报政府，您的名下就拥有美国这套房产了。在美国购买房产通常需要一位专业经纪人的指导和帮助，因为从选择房产到整个房产过户手续是一个比较专业复杂的程序。在美国房产经纪人的角色与中国的房屋中介发挥的作用是不一样的，由于美国的法律法规比较健全，购房过程中所牵扯到的专业人士比较多，您可能需要贷款经纪人，房屋检查专业公司，房屋估价公司，产权过户公司，保险经纪人，会计师，律师和房屋装修公司介入，优秀的经纪人会常年与这些专业人士有着良好合作关系，经纪人所发挥的作用也是不一样的，您只需联系一个当地经纪人，首先确定要购买的房产，无论新房旧房，先确定了价钱，之后签订合同，然后借助经纪人的帮助完成整个购房手续，直到转款房子过户，在购买过程中与经纪人保持良好沟通，全款买现房，大概需要两周的时间就可以完成。如果是贷款则需要30-45天左右