美国投资房产,收回成本需要多长时间?

2021-12-07 17:45发布

美国投资房产,收回成本需要多长时间?

1条回答
Olive
1楼 · 2021-12-07 22:50.采纳回答

美国投资房产,收回成本需要多长时间? 美国房产投资跟国内房产市场相比价格波动较小,且收益较快,据统计美国房产投资收回成本时间平均比中国快30年。除了房价上涨所能带来的收益,在美国出租房子也能带来可观的收益。例:休斯敦一套独栋别墅,面积大约250平方米,总价人民币100万元。别墅租给了在附近上班的护士们,每月租金为1650美元,扣除税费、房屋管理费等费用以后,还剩下1050美元,投资回报率大约7%。”有数据显示,美国德克萨斯州的房租收益居美国之首,为10%至15%,若剔除税费等将近4%至5%的各项支出,该区域房屋的租金净回报率通常可达6%-8%;而在加州,房子出租后的毛租金回报率一般可达7%-9%,扣掉持有成本和管理成本,净回报率平均在4%-6%;奥兰多的房产净租金回报率大概是6%。美国房产投资跟国内房产市场相比价格波动较小,且收益较快,据统计美国房产投资收回成本时间平均比中国快30年。除了房价上涨所能带来的收益,在美国出租房子也能带来可观的收益。例:休斯敦一套独栋别墅,面积大约250平方米,总价人民币100万元。别墅租给了在附近上班的护士们,每月租金为1650美元,扣除税费、房屋管理费等费用以后,还剩下1050美元,投资回报率大约7%。”有数据显示,美国德克萨斯州的房租收益居美国之首,为10%至15%,若剔除税费等将近4%至5%的各项支出,该区域房屋的租金净回报率通常可达6%-8%;而在加州,房子出租后的毛租金回报率一般可达7%-9%,扣掉持有成本和管理成本,净回报率平均在4%-6%;奥兰多的房产净租金回报率大概是6%。

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