外国人买美国房产的流程和手续是什么？ 在美国现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。在美国买房子都是步步按照法律程序的，而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW，所以不用担心被骗的问题。另外，在美国买家是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖家来承担。全款购房分为8个步骤，具体情况如下以下为现金购买购买房子的流程1.初步会面a.选定买方经纪人b.决定购买房子的区域及条件c.选定贷款公司2.寻找理想的房屋a.可上本网站查询MLS最新房源b.或请经纪人挑选上市屋资料3.找到合适的房屋a.挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价,买主决定出价金额b.经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容c.发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%)d.卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价4.购房合约被双方同意接受a.双方达成协议后，即由第三方公正公司进行买卖过户手续b.订金送交公正公司c.签署过户正式文件及有关房屋各项报告5.“房屋检查保护期”完成事项a.房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求b.买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。c.准备好火险保险报价6.完成过户公証手续a.签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔b.银行放款c.产权公司负责转让产权,并在县属登录室完成登记d.由公证公司支付所有费用7.取得钥匙完成过户a.在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。b.先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。8．取得房产证通常在结束时收到最后明细账单，内附房产证的复印件，结束後约3-6个月内，收到一张原始的房产证。