外国人在澳洲买房子通常能贷多少的贷款？ 这是一个经常被海外投资者提出的问题。由于澳洲每家银行贷款政策不同，对贷款申请人的风险评估也不尽相同，导致不同背景的海外投资者能贷款的比例也不同。 首先，从政策上来说没有对海外投资者买房贷款的限制，也就是说海外投资者买房可以贷款。 其次，贷款作为一种金融活动，最终决定权在银行，并且银行的贷款政策也是会经常变化的。一般说来，目前海外投资者最多能贷到银行对所购房产评估价的70%。但是我建议投资者在资金的准备时，能按照获得贷款比例50%或者更少的比例来准备。这样如果银行不能给贷款者70%的贷款时，投资者不会因为资金不足而出现毁约的情况。同时如果银行愿意贷更多的款给投资者，投资者可以将预先准备的这笔多余的钱用于其它用途，更好的发挥投资的杠杆原理。