温哥华的房子租金收益如何？房东和租客之间费用怎么分摊的？ 根据加拿大房屋和按揭公司(CMHC)2012年最新一季的统计数据显示，温哥华的房屋空置率是全省第二低的城市，以两房的出租公寓为例，空置率仅为2.9%，代表100套两房的出租公寓中，仅有2.9套没有租出去！在租赁市场不好的城市空置率超过15%甚至更高。可以说，在温哥华买公寓房投资，不愁没人租。以温哥华UBC大学附近的两房公寓为例，二手房售价约65万加币，月租金可达2500加币；以列治文市中心的两房公寓为例，二手房售价约48万加币，月租金可达1800加币，非常抢手。在加拿大租公寓房，通常房东负责支付地税、物业管理费、水费或者排污费，房客负责支付电费、电话、上网、燃气费。根据加拿大房屋和按揭公司(CMHC)2012年最新一季的统计数据显示，温哥华的房屋空置率是全省第二低的城市，以两房的出租公寓为例，空置率仅为2.9%，代表100套两房的出租公寓中，仅有2.9套没有租出去！在租赁市场不好的城市空置率超过15%甚至更高。可以说，在温哥华买公寓房投资，不愁没人租。以温哥华UBC大学附近的两房公寓为例，二手房售价约65万加币，月租金可达2500加币；以列治文市中心的两房公寓为例，二手房售价约48万加币，月租金可达1800加币，非常抢手。在加拿大租公寓房，通常房东负责支付地税、物业管理费、水费或者排污费，房客负责支付电费、电话、上网、燃气费。补充：房产投资回报的大头不在租金收益，而在房地产本省的增值。如果仅仅为了收取租金而买房就错了，应该是为了获得房产的增值，在等候的过程中将物业出租来承担费用并获得正的现金流。这才是正确的房产投资之道。补充：房产投资回报的大头不在租金收益，而在房地产本省的增值。如果仅仅为了收取租金而买房就错了，应该是为了获得房产的增值，在等候的过程中将物业出租来承担费用并获得正的现金流。这才是正确的房产投资之道。