如何确认一个房地产市场是卖方市场还是买方市场？ 衡量卖方或买方市场的一个重要指标是在某个特定时间段内成交物业与挂牌物业的比率。成交物业指已经销售的物业；挂牌物业指正在市场上代售还没有售出的物业。这个比例如果在20%以下，一般就认为市场进入了买方市场。目前温哥华这个比率在11%。这是一个非常强烈的买方市场信号，表示现在的房地产市场对买家有利，买家有更多的物业选择、有更大的谈价空间。衡量卖方或买方市场的一个重要指标是在某个特定时间段内成交物业与挂牌物业的比率。成交物业指已经销售的物业；挂牌物业指正在市场上代售还没有售出的物业。这个比例如果在20%以下，一般就认为市场进入了买方市场。目前温哥华这个比率在11%。这是一个非常强烈的买方市场信号，表示现在的房地产市场对买家有利，买家有更多的物业选择、有更大的谈价空间。