在纽约投资酒店式公寓收益如何启动资金需要多少

2021-11-23 17:45发布

在纽约投资酒店式公寓收益如何启动资金需要多少

1条回答
撩污酷野浪
1楼 · 2021-11-23 22:50.采纳回答

在纽约投资酒店式公寓收益如何启动资金需要多少 您好,很高兴回答您的问题,纽约市一共有五个区,除了闻名世界的曼哈顿外,还有皇后区,布鲁克林区,布朗克斯区,和斯塔腾岛。其中,曼哈顿,布鲁克林和皇后区是公寓住宅最集中的三个区。根据纽约市新房和旧房平均数据报告,纽约曼哈顿公寓的平均价格在2017年初约为203万美金,皇后区约为56万美金,布鲁克林约98万美金,其中布鲁克林成为“新贵”,公寓价格年增幅约20% !真正的达到了寸土寸金。纽约房产condo和co-op的本质区别是产权形式,以及管理严格程度。condo是独立产权公寓,是一种分户出售的大厦公寓。而co-op称为合作公寓,购房人不能拥有独立产权,co-op公寓所在的整个大楼是一个股份公司,公司以出售股票的方式出售公寓,以求长期的产权租赁。所以对比下来,condo有产权,co-op没有,购买自由度condo更灵活,出租自由度,condo更好租,出售时condo更好卖,但是唯一一点co-op要便宜些。纽约租金收益率能达到5到6个点。启动资金当然越多约好了,实际操作还是要根据具体所选项目的区位,估算实际价格。希望以上内容能帮到您,如果喜欢请点赞关注哦,谢谢。

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