在洛杉矶出租房屋的时候，应该怎样租出个好价钱？

　　作为屋主， 都希望自己的房子租出好的价格，所以在您选择投资的时候，就要做好工作。要分析房子的出租市场，除了租金的收益以外，还要考虑您购买的房子地区的房屋空置率。一般来说，越是市里的房子房屋的空置率月底，租金收入更稳定。郊区的房子空车率就会高些，如果是先驱，特别是投资客非常多的新区，房屋的空置率就会增加。继续年的租金高出一些，每年一到两个月的空置率，会大大降低您的投资回报。为了把房子租出更好的价钱，我给您提下面几个建议， 共您参考。

　　1. 增强房屋曝光率， 如果您不准备雇佣经纪人帮助您， 可以自己将房子的广告等到以下有影响力的网站。

　　Realtor.com

　　Zillow.com

　　Rent.com

　　Apartments.com

　　2. 除了网站以外，还可以考虑把租房的信息等在当地的报纸上。 一般美国当地的城市都有城市的报纸，周末版一般会有很多小的分类广告，这些广告一般都不会太贵，大概10块钱左右可以做小的分类广告。另外，如果您那边有社区网，可以将房子放到社区的网站上，这样可以增加很多曝光率。

　　3. 照好房子的照片。现在网络时代，大多数的租客找房子会在网站上寻找。所以房子的照片也很关键。照片可以多照几张，尽量把房子的优点展现出来。

　　4. 对房子的描述要尽量符合实际，突出房子的优点。如果您是房子的主人，您最了解周围环境的情况，您这个地方能吸引到什么样的客源。比如说如果您再好的学区，可以写上周围学校的情况。如果您在商业区附件，尽量写上购物方便等等。这样比较容易吸引特定的人群。

　　5. 如果房屋应该修缮的地方，尽量在出租之前修理好。一个是修缮以后的房子，更能够做出好的价钱，二来也免得租客进去以后也还是需要修理，这样还要跟客人约时间，反而更麻烦。

　　6. 尽量配上房屋应有的设施。比如比较炎热的城市，如果没有中央空调的话，也要尽量配上分体空调。如果能配置上冰箱，洗衣机，和烘干机是最好的。虽然您出租之前有一些花费，但是租金可以租的高一些。一年到两年下来，您的这些设备的成本就都收回来了。

　　7. 如果你有足够的资金，当然可以根据情况对房屋进行升级，或许简单的装修，比如说将房子粉刷一新， 更换地毯，简单的升级一下厨房的台面，种植一些花草等等，都对您的房屋保值，升值，出租有好处。

　　8. 在出租过程中，尽量和客户面对面商谈，介绍您房子的情况。这样也对租客有一定了解。

　　9. 除了价格以外，您还可以要求租客签署更长的租约。一般在洛杉矶地区长租为一年，如果能和客人签约一年半到两年的租约，可以减少更换租客的次数，减少空置率。

　　10. 注意出租的时间段。根据租房网Rent. com一篇文章，大部分美国人在5月至9月间搬家，尤其有孩子的家庭会趁暑假期间和开学前搬家，那时候房租往往升高。反过来，10月至2月间，房租会跌，特别是冬天很少有租约到期，因此市场上很少有新房客，房东通常愿意减租以免房屋空置。所以要把握好出租的时机。

　　希望以上10条可以帮助你一些，希望年的房子租出好的价钱。