在日本投资买房，要付哪些费用？抛售后要交增值税吗？ 您好:感谢您关注异乡好居,在日本投资买房需要支付物业费、修缮公积金、都市计划税和所得税。对于房产增值后抛售所得的利润是需要上交增值税的。1.投资人在日本投资购买房屋后，需要支付以下的费用:（1）物业费 （公寓）:0.5-2万日元，（2）修缮公积金（公寓）:0.5-2万日元，（3）固定资产税:不动产固定资产税评估价×1.4%(根据房屋建成年数，用途给予部分控除)，（4）都市计划税:不动产固定资产税评估价×0.3%(根据房屋建成年数，用途给予部分控除)，（5）所得税（出租时）:净所得×所得税率（5-40% 根据收入不同）；（6）所得税（出售时）:净所得×所得税率（五年之内40%,五年以上20%）不动产持有时每年所需固定费用大约为购房款的1-2%2.如果海外投资者在日本的房产增值后，将房产抛售后是需要支付增值税的。增值部分指的是房价上涨部分抵扣相关税费后的部分、包括律师费、会计师费、房屋折旧费等等。在日本投资房产后，（1）如果投资人自购买日期起五年内将其抛售，则需要缴纳物业增值部分的40%作为增值税；（2）如果投资人自购买日期起多于五年以后将其抛售，则只需缴纳20%的增值税即可。增值部分指的是房价上涨部分抵扣相关税费后的部分、包括律师费、会计师费、房屋折旧费等等。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791