北美的Condo和Co－op Condo都是公寓，到底有什么 您好:感谢您关注异乡好居,这两种类型都和国内的小户型酒店式公寓类似，有配套设施，也有管理费。但是Condo为产权式公寓，买了公寓楼里的一间，就拥有这间的产权；而Co-Op为股权式公寓，买到的不是产权而是股份，是这个公寓所属有限公司的股份，有长期的使用权。同时，Co-Op国人操作起来非常麻烦，所以不建议考虑。1.所有权: 有形资产VS无形资产（1）Condo 为个人资产，买了能实际看到的不动产（2）Co-op是个人股份，只是买了该单元占大楼的百分比2.管理方式: 直接管理VS间接管理（1）拥有Condo单元的屋主，有能力对所属单元进行买卖租赁；（2）拥有Co-op的屋主，因为只是拥有大楼的股份，所以进行买卖，租赁以及装修等行为时，必须受到大楼的管理委员会（一般股份公司内称为董事会）的规章制约，或者必须在批准下才能进行。3.财务:融资自主VS限制（1）购买Condo融资自由，没有什么限制条件（2）为了管理该大楼的住户品质，Co-op通常会提出限制条件4.税务:抵扣项目不同Co-op和Condo都可以在税务上抵免个人房贷的利息，然而Co-op的人可以多抵免一项大楼的房贷项目。5.管理费:分离与统一管理费一般用于处理电费、水费、修缮与税务等项目。Condo与Co-op的不同处在于:（1）Condo将大楼的一般管理费用与地价税分离（2）Co-op则将管理费用和地价税合而为一海外投资客一般更倾向于Condo，因为通常Condo内部设施较新，如健身设施、游泳池、烘干机等配套设施也都会有。Co-op Condo也只是在美国和加拿大市场比较常见，由于限制条件多，也不符合国人产权持有的心理，所以不建议选择。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791