纽约安全性和便利性比较高的租房区域有哪些？ 你好！感谢你来提问。对于纽约来讲，整个曼哈顿都是很安全的，包括整个下城区和整个中城区，曼哈顿北边的哈林区要注意，除了西边靠近哥伦比亚大学的地段还可以之外，其他的地段尽量避免。

　　对于在纽约租房，我认为安全性最高的是14街以下，也是最便利的。根据纽约租房网站Naked Apartments数据显示，在纽约市，西村(West Village)、格林威治村(Greenwich Village)、东村(East Village)这三个区域是最受欢迎的，常年以来都在租客最热搜区域的排列前茅。说起“村”，很多人可能觉得不是什么高大上的地段，但是事实上这三个村却是纽约市最时髦、交通餐饮娱乐最发达的区域，所以才受到这么多年轻人的追捧。而且这里汇聚了多所著名高校，例如纽约大学(NYU)、Parson 设计学院、视觉艺术学院(School of Visual Arts)、Cooper Union科学和艺术学院等等都在这个大区域内或它的周围。正因为这里有这么多年轻学生，所以也带动了这里迎合年轻人口味的消费场所 --- 电影院、酒吧、夜总会，Piano Bar, Jazz Bar等等，这些地方都能看到大量的年轻人，所以生活机能丰富。这三个“村”没有像曼哈顿中城或下城金融区那样的高楼大厦和摩天大楼，这里的建筑都盖得不高，绝大多数建筑只有5-6层，所以这里有的是一种宁静闲适的村落生活的气息。在这三个村的最北边有纽约市最繁华的Union Square （联合广场），它就像是这三个村头顶的一座皇冠。年轻人的生活节奏快，所以他们一定要住在交通方便的地段。这里有8条地铁线 - N, Q, R, W, 4, 5, 6, L。还有两家著名超市 - Whole Foods Market 和 Trader Joe‘s, 都以出售有机食品以及无转基因食品著称。联合广场每周一，三，五，六都有Union Square Greenmarket，纽约当地的农名到这里出售他们自己种植的当地新鲜蔬菜水果和其他农贸产品。这里每一年从感恩节到圣诞节期间，还会有节日集市，售卖来自全世界的有意思的小商品。有数据显示，14街以下的这一片区域是纽约房地产市场销售和租赁都最活跃的。纽约人还有一句话叫“吃在东村”，这个区域也是众多世界美食汇聚的区域。每到周末，马路上就全都是人，最有名的一条街是Saint Marks Place。这条街以前是一条日本街，它的周围到现在还有很多日本餐厅和日本超市，比如Momofuku就是由美国著名的餐饮企业家David Chang创立的一个米其林星级餐厅。后来又有很多华人企业家来此进驻，最近比较火的就有99火锅、麻辣东村、麻辣计划、川山甲，等等。西村有“小波希米亚”的称号，这里极富文艺风情，有不少Piano Bar， Jazz Bar，以及世界各国美食，很多名人明星都喜欢住在这里。好莱坞明星“金刚狼”休杰克曼，尼可基德曼，都在西村有购房置业。

　　说起纽约租房，相信刚到纽约的朋友甚至是住在这里很多年的纽约客也会觉得头疼。这不是一个容易的过程，而自己在网络上大海捞针一般的搜寻又费时费力，还不一定能成功申请到自己心怡的房子。一般来讲，对于刚到纽约来的留学生或工作人员最容易申请入住的是租赁大楼（Rental Buildings)。合作公寓(Co-op)建议不要轻易尝试，一是大楼老旧，二来费时费力可能还不能被大楼委员会面试通过审批。

　　在纽约租房如果是学生没有收入，或刚到美国的人没有信用记录，则需要有担保人，或使用租房担保公司来做担保人。在纽约比较常用的租房担保公司有The Guarantors 和 Insurent 这两家。如果达不到收入要求，则一般要求年付租金。对于国际学生，一般要提供学校的录取信，选课记录，I-20表格，护照，签证，以及银行存款证明。学生一般也是年付租金，或有担保人则可月付。

　　从国内来的朋友刚到纽约可能会很吃惊地发现纽约曼哈顿大多数租房的库存都是老楼，这些楼盘很多是Pre-War Building, 就是战前楼，可能都没有电梯，门卫，更没有独立使用的洗衣机烘衣机。 所以，大部分人都会选择住在新建的设施比较齐全，以及有独立洗衣机烘干机的豪华租赁公寓大楼。

　　大部分住在纽约曼哈顿的同学们和白领们都喜欢住在中城，从Midtown到哪里都很方便很近，而且这里的生活机能丰富，餐馆，娱乐，交通，等等都成熟完备。