我要在墨尔本买套公寓，分契产权对我有什么影响吗？ 您好:感谢您关注异乡好居,在澳大利亚，分契产权对买家最大的影响体现在对房产的自由支配力上。分契产权是指一块土地被分割成几份，在分割后的土地上建造房屋。则这类房屋就属于分契产权，购房者拥有的是对本人购买房屋的所有权，而不是该土地的所有权。房屋所有者无权擅自改造房屋、改建房屋或是在房屋周边加建任何设施。但是这类产权的房屋一般由专业的物业公司管理，负责建设和修缮公共设施，打理环境卫生，提供安保等。但物业公司会要求房屋所有人分摊物业费。因此，分契产权对房屋所有人有一定的限制，不如永久产权自由，但是会为房主提供便捷的服务。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791