在达拉斯做针对留学生的租房，会有什么风险么？ 有3大风险：

　　1）city的管制，有几个城市立法规定一定要有牌照才可以做短租。学生可能会被看成是短租，所以可以的话最好是签6个月以上。

　　2）hoa 的管制，公寓的管制最多，可以不让你出租。有些社区的hoa也会管制短租，所以最好不要一直有新的学生来来去去。

　　3）鄰居的管制，我们附近一个华人一直出租给学生、后来车辆太多，导致鄰居去和市政府抱怨。德州房子有规定最多居住率(max occupancy rate), 不可以超过这个数子，很多人贪心想多赚点钱结果和鄰居交恶。反而被鄰居盯上。

　　再来就是租约上的问题？如果学生不缴房租，哪要如何去赶他走、学生有时还会找其它同学一起居住、这些人都要放这租约上。

　　比较麻烦的是有些学生不懂规定，然后租约不清楚变成出事无法赶他们走是比较麻烦的问题。