在澳大利亚买房子和国内有什么区别，好在哪儿？ 您好:感谢您关注异乡好居,近年来，越来越多的房地产投资者将自己的资金和投资方向转向国外，澳大利亚也成为了一个热门的投资国家。与在国内投资房产相比，在澳大利亚投资房产的优势主要体现在产权年限、购房贷款、资金风险、法律保障以及空置率这五个方面。1.产权年限（1）国内:70年期满后，产权归属未定；土地续租费用未定（2）澳大利亚:永久产权，世代相传，家族成员可免遗产税2.购房贷款（1）首付比例:国内:首套房首付最低30%，第二套房首付40%澳大利亚:首付10%（2）还款起始时间:国内:房屋未交付前就开始还款澳大利亚:现房交割后才开始还款，贷款手续简单（3）还款方式:国内:本金利息同时还款，连本带息，贷款手续复杂澳大利亚:一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小3.交楼及资金风险（1）国内:可能有烂尾楼，资金没有监管，买家受害（2）澳大利亚:无烂尾楼，首付资金存入信托账户，也可做定期4.法律保障（1）国内:开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护（2）澳大利亚:健全的法律制度，专业律师维护业主的切身利益5.空置率（1）国内:高空置率，达到40%以上，出租及管理不便（2）澳大利亚:低空置率，约2%，出租方便，管理规范如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791