美国的房产税如何征收的？ 您好:感谢您关注异乡好居,1.由谁征收？美国的房产税不是由联邦政府收取，而是由各地方政府收取并收为地方政府所有。2.征收后的用途是什么？房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利（如公立教育拨款、图书馆建设、治安以及基础设施方面），因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。美国房产税的对象为房屋，以房屋估价为依据。3.征收多少？美国的房产税税收比例介于1%—3%之间不等，没有确定的标准，各州甚至同一州内不同的县市的税率均有所差异。如大西雅图地区的西雅图市房产税不足1%，而同位于大西雅图地区的瑟马米什的房产税税率则为1.2%。美国北部各州及西海岸地区的房产税较低，基本介于1%—1.5%，税率最低的为夏威夷，只有0.28%；美国南部各州的房产税率较高，如德克萨斯州的房产税率高达2.5%—3.5%。4.受到什么因素的影响？房产税受到两个因素的影响，一是税率，二是房屋估值。（1）在相同税率情况下，房屋估值越高，缴纳的税也就越多；（2）房屋估值依据最近的一次房产交易价格，参考地面建筑状况、土地大小、相同区域同等或者类似房源来进行估值。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791