在亚特兰大留学，可以申请购房贷款吗？ 目前以各个银行近期更新的要求来看，学生身份需要持有EAD卡(employment authorization document)，才可以申请贷款。单纯的F1 visa由于不能合法工作，无法申请贷款，这可能与目前政府移民政策紧缩有关。奥巴马时期，如果你是F1visa 可以证明未来三年有固定收入，就可以申请，一般如果是PDH学生都可以满足这个条件。新的规定里如果你现在是OPT，持有EAD 卡，并且有稳定的工作收入，是可以申请贷款的。但是PDH只有F1 visa就不能申请了。另外一个条件就是需要有SSN和银行可以接受的信用记录，信用分数不低于640。 留学生，或者说任何外国人再美国购置房产，都不需要额外缴纳海外买家税，只需和美国公民一样交纳政府规定的房产税，在房屋交易时缴纳房产交易税即可。唯一不同的地方是，如果是外国人，在出售房产的时候，法律规定会有 FIRPTA （?Foreign Investment Real Property Tax Act）。规定外国人在出售房产以后，将10%的房屋售价存放在过户公司一定的时间，以防止离镜以后有未付的房产税。在超过规定withhold的时间段以后，这部分资金才会回到卖家的账上。