我想卖日本的房子，自己住了3年，要交多少税？ 您好:感谢您关注异乡好居,由于您的房产用于自住且不满5年，您需要缴纳30%的让渡所得税和9%的住民税。日本让渡所得税和住民税征收方法房产不满5年且用于自住的房产共需缴纳39%的税款日本法律规定当海外投资者想出售自己名下房产时，如果房产用于居住且房产所有人居住在日本境内，不足5年的房产应缴纳30%的让渡所得税和9%的住民税；满5年的房产则需缴纳15%的让渡所得税和5%的住民税。如果房产所有人不住在日本，则不需要缴纳住民税。举个例子:B先生在日本有一套房产，已购买6年，平时用于出租，且B先生居住在中国。现在B先生要出售此房产，则需缴纳15%的让渡所得税，不需要缴纳住民税。资料来源:三井不动产如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791