我打算在加拿大买楼花，有什么值得注意的吗？ 您好:感谢您关注异乡好居,作为海外投资者，在加拿大够买楼花的过程中，需要注意当地相关政策、税收规定以及加拿大与中国在产权交割问题上的区别，具体如下:1.了解开发商的背景、声誉及以往建筑历史；2.分析该楼盘的地理位置、户型、设计风格；3.了解该楼盘所在地的消费税。比如加拿大安省的消费税一般是包含在楼花购买价格中，自住可以抵扣消费税，商业用途另算；4.若以投资为目的在出售楼花时增值的部分要缴纳增值税；5.交接楼花时要缴纳土地交易税，多伦多市范围内是双重土地税；6.短期投资炒楼花，所得利润是全部要纳税的；　7.必要时寻求专业的经纪人或者律师协助；8.事实上，在加拿大购买楼花和在国内的流程上没有很大的区别，但是在加拿大多了10天的冷静期，提供给消费者充分考虑和反悔的机会。9.购买完楼花后会有两个截止日期（1）Occupancy Closing:可以理解为拿到钥匙的时间，拿到钥匙后产权还不完全属于你，需要等专人来核实煤、电、水、税费等等。（2）Final Closing:就是做完物业交割的时间，这是房屋的产权才正式属于购买者。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791