我想投资加拿大房产，回报怎么样？ 您好:感谢您关注异乡好居,首先，投资者应该先弄清楚自己期望的投资目的是什么。到底是资本增长，还是租金回报。而资本增长与租金回报往往不是能够同时提高的1.资本增值与租金回报的关系:仔细研究资本增值和租金回报的关系可以发现，根本上，其两者是鱼与熊掌的关系——即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，而较高的房租回报也往往意味着较低的资本增长。2.土地增值与房产资本增长的关系:而对于房产资本增长来说，土地的增值是驱使其增长的原动力。当土地增值时，房屋本身往往会因为破损或者折旧等多种原因而折损价值，与此同时，其租金回报会降低。而随着租金的降低，其房屋资本增长的空间也会增大。（1）所以，对于一处房产来说，其所拥有土地面积（Land Component）越大，其房屋资本增长的潜力也就越大；但是这也就意味着房屋本身的租金收入不会太可观。（2）而对于高密集住宅区的公寓而言则情况则有所不同，一个土地所有面积较小的公寓房虽然可以带来较高的租金收入，但房屋资本增长的潜力就比较一般。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791