墨尔本买房的投资收益怎么样？ 目前来看澳大利亚的房产市场是非常火爆的，收益是相当可观的。自住的话，墨尔本的房产产权与国内不同，墨尔本的土地所有权是永久的，土地是不可再生资源，拥有永久产权，这就是你投资房产升值的资本。如果是出租的话，那就是直接收入，简单粗暴。如果是以房养学的话，一方面解决孩子的学费，一方面又获得收入，同样也是一举两得的事情。