在悉尼租房子，租客有什么权益吗？应该怎么保障？ 首先，一般在澳洲留学期间租房分为两种情况，一个整租，二是分租。大部分同学们选择分租的方式，我们就来说说分租的注意事项。其实无论整租还是分组，在选择房子前同学们一定要注意两个情况：一、是否安全，二、交通是否方便。一般留学生租房会在比较集中的地方，比如悉尼的hurstville华人居住区等。选择好安全区域后，便是租房了。

　　　　先来说说在澳洲和中介租房

　　 千万小心上当！澳洲租房需要注意什么？

　　　　一般情况下通过中介租房，房子的条件会相对好点，而且更有保障些，所以比较推荐同学们采用这种方式。选好中介和房子后，便可以和中介预约实地看房了，如果对于房子满意的话，便可以填写租房申请，不要觉得奇怪，因为在澳在热门区域便是一房难求，房东也要考虑要不要租给你，租房申请需要你提供一些信息，比如说你的信用啊，中介非常看重这个。

　　 千万小心上当！澳洲租房需要注意什么？

　　　　租房申请后便是签订租房合同， 这里一定要注意了，认真看好每一项，在签合约的时候，中介会出示一份Condition Report，阐述房屋的状况，对照报告一项一项看是否属实，避免之后的纠纷。比如说墙上有一块黑啊，这些也要和中介说清楚，添加到上面，否则这将变成你的责任。合同的条款要阅读仔细，这份合同是有法律意义的，请一定要仔细确认好，因为之后你要按照合同履行。

　　 千万小心上当！澳洲租房需要注意什么？

　　　　签完合同后便是交押金，澳洲租房的押金一般是两周或者四周的租金，押金不是给房东和中介，而是存在政府监管的基金户头上（房租押金管理处）的，租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。注意要索要押金收据以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。然后预付租金，有的是一周，也有的是一个月或者半个月。在澳洲付租金一般都通过网上银行转账的方式，提醒同学们保存好转账记录，不建议现金支付。

　　　　再来说说在澳洲和个人租房

　　 千万小心上当！澳洲租房需要注意什么？

　　　　和个人租房首先要看你是和谁签订合同，是和房主直接签订还是和二房东。好处便是有的可以是短期租房，坏处就是容易产生纠纷。请记住，和个人租房也是要确保好签合同，要押金收据等问题的。

　　　　着重说下和二房东租房，和二房东租房，一定要看他和房主的合同，一是确认的他的身份，而是看下他的租期，你和他的合同的租期一定要在他和房主的租期内，而且合同的款项一定要仔细阅读！