去大阪留学要不要去买房？ 现在赴日本留学的越来越多，随着家庭条件的越来越好很多父母选择直接在日本给孩子租一套房子，甚至很多就直接计划在日本买一套房子。只能说现在国内的条件越来越好了哈，像我们这一代的留学生都是的勤工俭学自己付学费的哈。甚至比我们更加老一辈的留学生还得边留学边资助家里。日本的房产面积是按实际使用面积算的，是没有公摊面积这一说法。甚至连套内的阳台，墙体，部分甚至连壁橱都是不算面积的。所以这套77平的房子按国内的算法的话基本在100平以上吧；在日本买房基本都是精装修的房子，包括出租的房子也都是装修好的。就是国内常说的直接可以拎包住的。日本的房子基本交房的时候基础设置都配备齐全，而且基本都是品牌产品，质量都是相当有保证的

　　如果家庭条件也允许，打算毕业了在日本长期发展，那么建议购买。首先 毕竟日本房价目前还比较稳步的增长，也作为海外资产配置，平摊风险。另外房产投资也是硬投资保值率高；其次可以在留学期间不需要租赁房屋节省不必要开支，即使将来需要回国，也可以变卖以及出租，不会有任何损失。留学生如何在日本买房：

　　１、现金买房现金买房都不需要详细说明，只要买房款准备充足，接下来找房看房就可以。

　　２、贷款买房（日本留学生能否贷款买房）贷款买房有两种渠道，日本银行贷款跟在日本的中国银行贷款。显然日本银行贷款利率会比在中国银行贷款来的便宜的多，居住房能达到０.７%利率左右，而中国银行贷款至少要１.７%以上相差很多。那么留学生能不能在日本贷款买方呢，答案很简单不可以。日本是一个讲究社会信用度的一个国家，社会信用度取决于你的纳税以及还款能力。在日本银行贷款买房必须３个地方符合银行要求，收入*（年收３００万日币以上），工作单位规模，工作年限。收入我们都知道在日本市税局开出的收入证明，留学签证每天只能工作４个小时，而且都只是零时雇用，不可能出具年收300万的收入证明，更不要说工作单位以及工作年限了。那么日本的中国银行可不可以不留学生放房贷呢，答案一样。这么说留学生就不可以贷款买房了，留学生毕业后参加工作后１年以上就可以申请贷款。至于能贷多少以及利率等需要以上３个基本条件综合判断。

　　3、留学生买房最好以留学生个人名义买，而不是父母的名义买，如果以后设计到过户会有日本高达50%的赠与税或者是遗产税的问题。

　　日本的教育体系在全球可谓屈指可数的。这里有很多著名的学校。所以说日本的留学生当然也是非常多的。留学生来到日本以后首要解决的就是自己的住宿问题。有的家长为选择为孩子租房。而有的人会选择给孩子买房。能让孩子在留学期间有一个更好的居住环境，那么留学生在日本买房有哪些注意事项呢

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　　现在留学生的家长为了给孩子一个更好的居住环境，所以选择在日本买房的人也是比较多的。但是留学生想要在日本买房需要注意的事情有很多。留学在日本买房要注意，买房和移民没有关系。日本的房产租金高，日本留学，相对于租房来说买房更划算，基本上花十年的时间就能还本房产的钱。但同时，在日本买房你所要交纳的税费也是很高的，这一点和在中国购房并不一样。在购房的时候就要将这些税费的金额也算如购房成本中，因为缴纳的所有税费并不低，这样能让你更了解日本房产投资成本。

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　　如果是留学生在日本购房，建议你可以买两居室的房子，一个房间留给自己的孩子住，另一个房间可以出租，而且在日本租金回报率高。这样的话，不仅能让你孩子有一个稳定的居住环境，也能有一笔稳定的租金收益。在日本买房并不是租金高的房子容易出租，租金高的房子一般配备设施也十分好，但是对于租房者来说，这一些并不是最看重的。房子价位合适，交通，生活方便，这样的房子就很容易出租，尤其是在学区房，或者上班聚集的地方，不仅能有一个较高的租金收益，子女在上学期间也更方便。

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　　留学生在日本是可以买房的。但是买房和移民也是没有关系的。而且留学生在日本买房的时候最好选择两居室的房子。因为一个房间留给自己的孩子住，另一个房间可以出租，而且在日本租金回报率高。这样的话，不仅能让你孩子有一个稳定的居住环境，也能有一笔稳定的租金收益。

　　截止到2015年来日本的留学生已经超过了20万人，仅在东京的外国留学生就有8万人。而这个数量每年都在递增。由于海外留学生以及其他海外人士的不断增加，日本的房屋租借市场异常活跃，租金居高不下。在日本留学如果自己租房一年的房租费用也是不小的数目。所以有条件的话，还是自己买房比较划算。如果毕业后不想在日本，也可把房子卖掉。或租出去，收取房租也是不错的选择。个人认为在日本投资买房然后收取租金是一个相对来说不错的选择