租房时能跟房客要驾照复印件吗？ 你好~光只有駕照複印件是不夠的!

　　以下是在日本找房子时候的流程和需要准备的文件:

　　日本租房流程：1.开始找房→2.仔细选房→3.看房→4.申请房子→ 5.签约→6.搬家入住→→→→→→→→→→7.解约房子。

　　(1)护照＆在留卡

　　一般来说要在日本申请租屋，您需要提供两种身份证件：护照和在留卡或学生证。

　　您需要提交护照照片页和签证盖章页的清晰影本以及在留卡或学生证的正反两面的清晰影本。

　　(2)在留资格认定証明书或雇用证明

　　您将被要求提交官方文件来证明您逗留日本的目的。

　　如果您还没有拿到签证，您需要提供在留资格认定証明书。这是由入国管理局签发的文件，证明您希望在日本从事的活动是有合法且是可以居住在日本的状态。拿到在留资格认定証明书可显着加快您的签证申请流程。

　　如果您即将在日本工作，您也可以提交已签署的雇用合同或正式录取通知书（内定通知）。

　　(3)收入证明

　　为了证明您能够支付您的租金，您必须提交收入证明相关文件。您会被要求提供最近的薪资証明影本，通常是过去两三个月以内的; 或者是您的年度预扣缴税单（源泉徴收票）。

　　如果您是学生 并且您的父母将支付您的租金，您将被要求提供他们的存款金额证明副本。

　　(4)如果您是学生：学生证＆入学许可通知

　　如果您是大学生或将要在日本语学校学习，您还会被要求提供您的学生证和学校入学许可通知的正反两面的影本。

　　其他应该准备就绪的资料或文件

　　除上述文件外，当您在日本找公寓时，您还应该备好以下资料：

　　(5)日本的手机号码

　　要安排看房子或与您的日本房地产经纪人保持联繫了解您的租屋动态时，您需要有一组电话号码以便联繫得到您。通常，日本房地产经纪人不会接下来自海外的租屋申请，因此当我们提到电话号码时，我们指的是日本国内电话号码。

　　(6)日本的银行帐户

　　通常，物业管理公司和房东需要您通过日本国内银行帐户通过电汇支付每月租金。作为申请租屋的一部分，您经常会被要求填写一张自动提款表单，以便租金在每月到期日自动从您的帐户中扣除。

　　最近，一些房地产经纪人会允许您使用信用卡支付仲介费用。

　　(7)日本国内紧急联络人

　　在您申请租屋时，您会被要求提供一位居住在日本的人作为您的紧急联繫人。您可以提供您的朋友、同事、或者领导的名字，但是这个人最好是会说日语，因为大多数的物业管理公司和房东只会说日语。 万一他们需要联繫您的紧急联络人，您需要确保他们双方可以沟通。

　　(8)通过保证公司审核

　　在日本的习惯上，为了租屋您需要提供一个保证人，一个正式同意在您无法支付租租金时，愿意对您的租金承担责任的人。这点无论您是否是日本人都是一样的。

　　如今，大多数物业管理公司（PM）和房东更倾向租客使用保证公司，而不是您选定的保证人。 作为您的申请租屋的一部分，物业管理公司会将您的个人讯息提交给保证公司，他们将对您进行身份审核。如果您获得保证公司批准，它将大大有助于您通过租屋申请。

　　但是，您也应该知道，在您租屋初期费中，您将必须向保证公司支付相当一个月租金的金额，并在每次更新租约时支付约10,000日元给保证公司当作续约费。

　　留学生在日本租房分为两种，一种是人在国内，还没有拿到日本居住证（在留卡），一种是人已经在日本，有在日本的各种信息。这两种情况租房时所需资料与流程略有不同，分两类讲一下。

　　一. 人在国内，还没有日本各类信息

　　所需资料：

　　1. 护照照片页扫描件

　　2.入学通知书扫描件

　　3.在留资格证明书扫描件

　　4.租房人的手机号码，住址。（有可能要求日语会话能力）

　　5.在日本居住的紧急联络人信息（姓名，出生年月，住址，手机号码，与租房人的关系）

　　6.国内的紧急联络人信息（同上，一般为亲属关系）

　　注意事项：

　　首先人还没有来日本的情况下租房称为海外审查，可以海外审查的房子非常少，来到日本后再租房会有更多选择。

　　其次不管人在国内还是日本，在日本租房子都需要加入保证会社，作用是充当租客的担保公司，在租客没有支付房租的情况下赔偿房东的损失

　　需要注意的是，在日本过了20岁才算成年，未成年能租的房子比较少，另外根据租客性别，所属学校，有无保证人可租的房子会有差别，跟中介沟通时最好先说明自己的基本情况。申请房子后会接到保证公司的电话，以确认租客情况。

　　二. 人在日本

　　所需资料：

　　1. 在留卡正反面扫描件

　　2.学生证正反面扫描件

　　3.租房人的手机号码，住址。（有可能要求日语会话能力）

　　4.在日本居住的紧急联络人信息（姓名，出生年月，住址，手机号码，与租房人的关系）

　　5.根据房东要求可能追加银行存折复印件，住民票，打工地信息等。

　　注意事项：

　　来到日本后租房子可选范围会大很多，但头期费用也在3-5个月左右，所以选好合适的房子非常重要。建议大家不要看中介费选择房产公司，很多收费是不透明的，不是内行很难分辨，建议选择正规不动产中介的正社员担当，避免花冤枉钱。