现在去新加坡买什么房比较好？ 由于目前新加坡房产的发展趋势，鞋盒公寓成为了很多买家追捧的对象。新加坡人的工作时间越来越长、结婚年龄越来越迟、家庭结构越来越小，再加上房价越来越昂贵，都是带动“鞋盒公寓单位”（shoe-box apartment)在本地越来越受欢迎的原因。据第一太平戴维斯（Savills）昨天发表的报告，比较了几个鞋盒公寓较为普遍的城市。报告显示，新加坡人的工作时间比香港、韩国、台湾、日本、美国、英国和澳大利亚人都还长，大约半数的新加坡人每个星期平均必须工作至少46个小时。相比之下，素来以拼搏精神闻名的香港人，约半数人每个星期的工作时间只有大约45个小时。至于以勤奋著称的日本人，约半数人每个星期只是平均工作约40个小时。第一太平戴维斯认为，人们的工作时间越长，就会要求生活更便利，并且希望住所靠近工作地点。科技的发达，渐渐在各繁忙大城市中培育出所谓的24/7社会基础设施，为人们带来前所未有的便利。市区到处都是24小时便利店、打包餐饮服务、休闲咖啡厅、酒吧和餐厅等，这大大减低了人们对房子原有一些功能的追求。第一太平戴维斯说，新加坡长期的人口发展趋势，也是鞋盒公寓house.65fun.com受欢迎的另外一个原因。它引用新加坡统计局的数据指出，从2001年到2011年，本地男性公民结婚年龄的中位数从28.7岁增加至30.1岁，女性公民的同一数据则从26.0岁增加至27.8岁。据悉，由于新加坡国人延迟结婚，也带来减少生育的现象，2011年新加坡本地居民的生育率（TFR）只有1.20，比率仍在长期向下发展。更多人也选择单身，截至2011年的30至34岁男性公民当中，有44.2％仍然单身，较10年前增加10.7个百分点；而同个年龄段的女性则有31.0％单身，10年来增加8.7个百分点。家庭结构越来越小，也促使更多人不愿意离开繁忙但便利的市区，转而投入空间较宽敞的郊外地区的怀抱。另外一个重要的因素是房地产价格在过去几十年来龙腾虎跃，涨幅远远超过人们的薪金增长。虽然鞋盒单位的尺价较高，但单位价还是较容易负担得起的。许多买家也因为相信这个市场的现金流通性大，拥有强劲的成长空间而进场。跟香港、日本、伦敦等地比较，新加坡的鞋盒公寓起步较慢，一直到五六年前才出现所谓的“鞋盒单位”。在新加坡，鞋盒公寓指的是面积不到500平方英尺的公寓单位。在新加坡，目前市面上可以租用的完工单位，都是在2007年和2008年推出销售的。在这两年内，市场上只有大约500个鞋盒单位成交。但到了2010年，这类单位的成交量创下1700个单位的新高。2011年的交易量减少至665个单位，不过2012年又再次飙升，单在2012年上半年已经卖出了约1610个单位，2012年全年相信有望刷新2010年的纪录。目前，新加坡鞋盒公寓的价格比其他公寓和共管公寓的价格高出33.5%，大约是每平方英尺1547元对每平方英尺1159元。在租金方面，鞋盒公寓的租金也比一般公寓和共管公寓高，每平方英尺6.5元一个月。一间面积介于501至1500平方英尺的共管公寓，平均租金则约每平方英尺4.20元一个月。