为什么很多美国的房子要比中国的便宜，房租却比中国的贵呢？ 首先，对比两国的大城市，美国的房价比中国稍微便宜。以支付性指标（Affordability)来看，美国大城市（旧金山，纽约等）的支付比例在18：1左右，意思是人们平均工作18年可以买一套房，而在中国的一线城市，这个指标最高可以达到35：1，意思是人们平均工作35年可以买一套房。其次，美国房租相比中国贵毋庸置疑。以两国房产的租售比（购买房价或估价除以一年的租金）来看，纽约的租售比平均为12，上海的租售比为60 ?即纽约买房出租12年收回成本，而上海买房出租60年收回成本。造成这种情况主要有两个原因：1.美国房产每年会交房产估价3%的房产税，这笔钱部分转移到租金上。2.美国人没有安土重迁的概念，不像中国人一定要有一套自己的房子，很多美国人租房过一辈子，造成美国租房需求旺盛，租金上涨。