外国人好像能在泰国买公寓？如果我要买别墅怎么买？ 别墅注册公司，公司的股份泰国人占51%，外国人占49%，所以存在风险。后期维护也很大成本，自建水，污水处理，等等一系列居住问题。所以建议购买公寓，统一由物业来管理，当在泰国居住久了，有一定了解再购买别墅。精装修公寓，带家电，有24小时的健身房、泳池、共享办公、共享餐厅等，物业费很低。