澳洲未来有哪些最具有投资价值的地区？ 澳洲房产投资门槛低、升值速度快、增值空间大的特点，也让澳洲房产投资成为时下热点，越来越多的国人想要在澳洲置业投资。下面我们来看一下澳洲未来房产的走势。 　　虽然预测全国房价增长将在下半年减缓，但有些城区依然会是佼佼者。Residex的最新研究显示内环城区最具有投资价值。预测未来5年悉尼的贝尔维尤山(BellevueHill)和玫瑰湾(RoseBay)、墨尔本的马尔文(Malvern)以及布里斯班的布林巴(Bulimba)房市的年均增长都有10%或以上。 　　虽然单元房的表现预测不如独立房市场，但还是有多个城区会有不俗的表现。墨尔本的单元房市场是杰出的表现者，埃尔伍德(Elwood)、圣科达(St Kilda)和里士满(Richmond)预测未来5年的年均增长都超过7%。 　　Residex的John Edwards预测未来6个月悉尼和墨尔本的增长速度会减慢，明年全国其他市场也将减速。但他说虽然内城区的购买价可能高一些，但他还是觉得合适城区有一些好的投资机会。柏斯房市的最佳表现者是欢乐山(Mount Pleasant)，Residex预测未来5年的房价年均增长速度为8%。 　　Edward说单元房市场的表现不会像独立房那样强劲，但还是可以找到好的回报。北邦迪(North Bondi)将是悉尼表现最佳的单元房市场，年均增长率超过5%。柏斯表现最好的将是苏比亚克(Subiaco)，年均增长超过4%，而布里斯班最佳的将是西点(West End)，增长速度将超过4%。 　　Edward认为消费意欲到年底将会改变。他说：“这将意味着最近全国的强劲增长趋势将会发生变化。房地产投资者要谨慎选择他们投资的城区，尤其是在内城区，回报将会有很大差别。稳定增长从来不会直线延续，我们预测年底将有下跌，接下来的两至三年增长将跌至谷底，甚至是零。到2018年，我们预测会重新看见强劲的增长。” 　　2019年前的最佳独立房表现区： 　　悉尼贝尔维尤山 10% 　　墨尔本马尔文 10% 　　悉尼玫瑰湾 10% 　　布里斯班布林巴 10% 　　墨尔本埃尔伍德 9% 　　2019年前的最佳单元房表现区： 　　墨尔本埃尔伍德 8% 　　墨尔本圣科达 7% 　　墨尔本里士满 7% 　　悉尼北邦迪 5% 　　悉尼米尔逊角(Milsons Point) 5%