在美国买房，中国人最爱问的两大问题 在美国买房，中国人最爱问的两大问题 第一个问题：卖家为什么要买房子？一般走进去一间房子，如果第一印象还不错，通常客户就会想到问这个问题。一般来说，答案都涉及个人生活，例如孩子多了，房子小了，不够住；或者反过来孩子都出去工作了，老两口嫌维护起来麻烦要换成小房子；最近几年旧金山湾区这边还有一股风潮，就是到美丽的酒乡Napa或附近的滑雪胜地Tahoe，甚至有潇洒人士去赌城Reno过惬意生活的；当然还有别的一些原因就是华人比较顾虑的了，例如夫妻分居或离异，又或者是因为失业导致经济困难无法继续还贷，甚至还有老人去世、子女卖房的。估计客户问这个问题，主要有两个原因：一来担心买到凶宅，从风水上来讲不吉利；二是想掌握卖家的心理，以便在递offer的时候可以有的放矢，在感情分上赢在起跑线。按照美国法律的规定，若客人问到是否有人去世，包括去世在房屋内部、车库、 院子、车道等，卖家和卖家经纪人是需要披露真实信息的；如果买家或买家经纪人不问，那他们也可以选择不主动提及。不过这个问题我都会放在我的必问列表中，保护我的客户的利益。但如果问题涉及肤色、族裔问题，那就另当别论了。美国法律规定无论是房屋买卖或租赁，都不得因肤色、族裔、性别、是否接受政府救助等因素有任何歧视。比如你问小区是不是某个族裔人比较多，好不好相处？卖家可以拒绝回答。这一类的信息只能侧面了解，一般建议客户可以不同时间、多次去小区或街道转转，倘若遇上邻居，可以主动攀谈，了解大体情况。另外像是犯罪记录、族裔构成都是公开信息，可以自己上网查询。