在境外买英国房产，有哪些具体税费？ 1. 印花房产税（SDLT） 英国对购买英国房产征收SDLT： 12.5万英镑以下房产不征收SDLT， 12.5~25万英镑之间房产征收1％， 25~50万征收3％， 50~100万英镑征收4％， 超过1百万英镑征收5％。 对于150万英镑以上的房产，可以通过特殊计划节省约60％的印花房产税成本。对于150万英镑以下的地产，该计划的经济效益不高。 2. 所得税（租赁收入）（Income Tax） 英国根据不同收入等级有不同的所得税征收标准，20%~50%不等。 对于非英国户籍且在英国以外居住的业主（例如持中国护照的英国房产置业或投资者），将对其租赁总收入征收20％的预扣税，由管理代理人代缴，或如果租金直接支付给业主，则由租户代扣。 实际操作中，大多数非居民业主会申请英国税务海关总署（HMRC）注册，但仍需以年度报税来核实业主在扣除房产管理费后的总所得税课税情况，包括来自英国境内的收入所得或投资收入（若有）。 3. 资本所得税（CGT） 在英国，对资产**获得的利润征收28％的统一CGT，但对于非英国户籍的不在英国居住的个人或普通英国居民，不对其资产**收入征收CGT。 对于非英国户籍但预计将成为普通英国居民的个人，或逐渐积累房产投资组合的个人，常见的做法是通过SPV购买英国学生公寓。 4. 遗产税（IHT） 若个人投资者以其自身名义在英国置业，则无论其户籍地或居住地在哪里，在其死亡时均会征收IHT，因为该房产位于英国。也会有豁免的情况，例如如果该地产通过遗嘱或根据住所遗产法过户给在世配偶。 若进行个人投资，强烈建议业主为其英国房产拟定遗嘱，避免死亡时出现的国际遗嘱验证问题，并延迟其继承人获得对房产的控制。该遗嘱需要与你现有的所有遗嘱进行协调。5.市政物业税（Council Tax）在英国，所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。 根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。在房产成交后，购房者有责任联系当地政府，获得所购房产的市政物业税的额度和缴纳方式。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。 在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学生的，可以向政府申请免缴市政物业税；大多数出租房的市政物业税由房客承担；如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税；只有一个成年人居住的房产可以申请减免市政物业税等。 综上所述，英国置业需要交纳的费用和税费包括： 购房开销（除房价以外）： 律师费用（约为房价0.75~1%） 土地登记费（50万英镑以下物业，约为房价的0.15%） 银行按揭手续/服务费 养房支出： 地租（非永久产权物业，约350~500英镑/年） 物业管理费（取决于房间数目，约1000~2500英镑/年） 人头税 区政府征收的社区服务费（公路、清洁、保安、绿化），约1000英镑/年，全职学生无需缴纳。 水电杂费?约1800英镑/年 以上只是对于与非英国居民业主相关的一般英国房地产税的一个简单的概要。请征询你居住国和/或户籍国的税务相关建议，这一点很重要。这些国家和英国之间的税收协定也可能影响上述一般法规。