新加坡房产和中国房产主要有哪几大区别？ 中国买家习惯用平方米（也称平方公尺）计算面积，新加坡选购房子时听到的都是平方英尺，1平方米约等于10.8平方英尺。100平方米就是1080平方英尺。地契，中国的房产地契通常是70年左右，而新加坡的则有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房产因为地契年限长，颇受外籍人士青睐。其中，永久地契的房产一般要比99年地契的贵20％。最后就是贷款，在新加坡首次购房的买家，可向金融机构贷款的房贷比率顶限为80%，外籍人士一般则最70%。在中国，外国人一般不能向本土中国银行贷款，只能通过外资银行或中国银行境外支行。