外籍人士在温哥华买房有什么限制？ 外籍人士在温哥华买房和加拿大居民没有什么实质的区别，程序也差不多。有一点不同是外籍人士不享受本国居民享有的“自住房”免added-value tax优惠，外国人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交added-value tax。外国人申请房屋按揭贷款时，银行和金融机构考察的也是申请人的基本情况、收入、信用、首付、以及房子的位置状况等。但是基于外籍人士的特殊情况，外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录。详情请登录：http://www.uhouzz.com