投资加拿大房产的优势有哪些？主要是哪几个方面？ 房屋贷款利率仅约为2.6%（房产租金＞贷款利率）可以以房养房以房养学。收租稳定&租售比高：温哥华和多伦多空置率分别仅为0.4%及1%，租金回报可达4-5.5%左右。低首付购房，高租金还贷，首付款一般在30-35%左右，剩余部分可向银行贷款。由于加拿大房屋整体出租回报率较高，月租金基本能够偿还贷款金额，相当于用3-3.5折价格买房。在汇率方面，加元从历史高位7.3跌为5.1-5.2，反弹在即，购房即可赚取20%的汇率收益。移居政策：加拿大对中国开放10年超级免面试签证，同时近期又出台了新移民计划，未来三年将大举吸收100万新移民，主动吸引移民的态度非常明确。最后，永久产权，无遗产税。这也成为高净值客户资产保值传承的有力保证。