美国房子的面积是怎么计算的？ 美国房子的面积是怎么计算的？ 在美国，住宅往往多带带成幢，没有公用面积的干扰，而且住宅内有些区域也不算入建筑面积，比如一般走廊、地下室、小阁楼、院子、车库，都不在销售总价之内。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对总价有一些影响。而公寓式房子也都是使用面积，不是国内的建筑面积，没有公摊面积，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。