澳洲置业会涉及到哪些房产问题呢？ 遗产税和赠与税是美国最不得人心的一个税种。美国人通常采取合法的方式将财产转让给子女，而不必向“山姆大叔”缴纳遗产税或是赠与税。 　　利用每年的赠与税豁免额 给子女留钱 　　对于“小门小户”人家，最常用的方式就是利用每年赠与豁免额给儿女留钱。按照税法，2013年每个人每年可向任何人赠与14000美元，在这个额度以下任何的财产赠与都无需缴纳赠与税。如果一对夫妻有3个未成年孩子，每一个孩子夫妻 两人一年可以赠与28000美元，3个孩子就可以赠与81000美元而不必缴税。不用多，10年下来父母转让给孩子的财产可以达到810000美元，这可不是一个小数目。而且这些钱用来投资，投资所得和本金则都属于孩子的财产，赚多少钱都名正言顺的落入孩子的腰包而无需缴纳赠与税。 　　为子女购买人寿保险 是最简单的留钱方式 　　美国最简单和最有效向子女转让财产的方式是买人寿保险，既可以为自己买也可以为后代买，而最终的目的是让子女能够有“意外之财”或是让财产顺顺利利“传宗接代”。很多人一生中能留给子女的财产可能不会超过百万美元，如果买下一份百万美元理赔的人寿保险，这就等于是实实在在为子女留下了百万现金。 而且人寿保险保险的理赔受益人不用缴纳所得税，若理赔金额在百万美元以下，受益人也不用缴纳遗产税。 　　孩子越小 保费越低 投资效果越好 　　为子女购买永久人寿保险是美国人将财产转移给后代较常见的做法，孩子小保费自然低，这样的投资效果好。保险公司一般是在投保时对投保人做身体检查，为孩子买人寿保险等于使孩子有了终身可保性，而且以后孩子身体不好，保险公司也无法取消其保险而且也不能涨保费。父母为子女买人寿保险，孩子不用出钱，父母将自己的财产无形中转移到孩子身上，而且即使以后留下其他遗产，有一部分财产已事先转移，这样自然也降低了遗产总额，从而降低遗产税。 　　外国人在美遗产只有6万美元免税额 　　外国人如果在美国有产业，逝世后的遗产税如何计算？除了在美国的银行存款不计算外，其他在美国股票经纪行户口中的股票、债券、甚至房地产，都算遗 产。外国人在美国的遗产，只有6万美元免税额，如果留下的遗产额较大将会有相当重的遗产税。外国人把这些将来被算为遗产的资产，作生前赠予又如何 呢？外国人亦有每人每年14000美元(2013年的限额)免赠与税的条例，可是他们仅有6万美元遗产免税额，且不能在生前预先赠予，所以外国人将在美国的资产生前作赠 予也面临要缴纳较高赠与税的问题。 　　 　　　外国人如何合理转移资产？ 　　1．设立国际公司为最广泛使用的方法之一：通过成立国际公司，把美国资产转移到公司名下，合法的避缴美国的遗产与赠与税。 　　2．国际信托和基金：保证国际公司的股东在去世后的股份所有权是否可以有次序和顺利地转移给下一代。 　　设立国际公司或信托务必要咨询经验丰富，专注于遗产规划的律师。华人圈里有许多律师可以说其业务包揽五花八门的项目：车祸，移民，离婚，刑事案等。真正专业的律师通常只专注于一到两种业务。由于美国法律制度严谨，条规繁复。各种案件牵涉到的不止是法律，还有税务，历史，金融界等各种行业知识，只有专注于一项业务，才能把它做到最好。因此，需要咨询资产规划请慎重选择律师。 　　3．人寿保险 　　无论美国人或外国人，在购买人寿保险后把其置于一不可更改信托里，所有受益金都为免税。如该寿险具备储蓄功能，其储蓄额将来可作大学教育基金，生意上的备急金，养老金等。特别是对于在生意场上的人来说，不可更改信托里的寿险，无论其储蓄额还是理赔金，将来不但无需上税之外；假设因官司缠身，资产不保，寿险里的储蓄额和理赔金都不受丝毫影响。