在美国我该怎么选房呢？ 美国置业的房型选择比较多，大体分四种类型，分别是1.独立屋，2.联排别墅（Tomhouse），3.康导（condo），4.公寓。 1.独立屋：这是美国最主要的房型，也是大部分人的置业首选。独立屋相当于国内的独幢别墅。房子和邻居没有共用的墙壁，有前后院。独立屋的面积也是相差很大，从一百平米到几百平米的都有，有一层的，也有两三层的，还有一些会带泳池。整个占地面积，从三四百平米直到上千平米不止。就相同的区域来说，相对于其他户型，独立屋的价格是最贵的。除了一些新建的项目之外，独立屋大部分都没有物业管理，也不用交物业管理费，但需要向市政部门交来及清理费，院子草坪可以自己打理也可以请人打理，每个月大概几十至一百美金。如果院子比较大，而且带泳池的话，打理起来也是件费力费时的事情。 2.联排别墅（townhouse），一般来说是两层，带车库，但是与邻居共用墙壁，有前后院或者是只有前院，但是院子都比较小，这种户型相对来说比较少，应为比较易于居住，接近于独立屋，而占地面积又比独立屋小，所以一般在市中心附近，会有这种户型。联排别墅一般来说会有物业管理费，因为会有一些公用设施和公共绿地等等。联排别墅的升值潜力比不上独立屋，但是租金收益会比独立屋高一些。 4.康导（condo，是condominium的简称），这种户型接近于公寓，但是一般来说，最多也就两层，而且面积比公寓会大一点。一般采取集合式建筑，几户人家会共用墙壁，但是户型结构比较复杂，有各种各样的户型，有一层的、两层的，有带阁楼的，有带平台的。一楼的一般都有个小院，有些会连车库，但也有不连在一起的，或者是一个车库加一个车位。condo的好处就是价格比较低，一般来说比较好出租，租金收益高于前两类，但是升值的潜力不大。另外就是比较省心，不用自己打理，有很多公用设施，比如活动场、游泳池、健身房等，但是大部分要物业管理费，一个月200-300美金，有时候含水费。 5.公寓一般是在靠近市中心的地方，一般是多层，除了一般房间比较小，主要是市中心上班的人居多，这种房子比较好租。有一些公寓式很多人共有产权。没有独立产权房子出售会受到一定的限制。 价格：独立屋>联排别墅>康导>公寓 升值潜力：独立屋>联排别墅>康导>公寓 租金收益率：公寓>康导>联排别墅>独立屋 作为房产投资，几种户型各有优势。可以买独立屋，静待升值；也可以在不同区域买几个康导，分散投资，享受高的租金回报；townhouse，则两者兼具。