什么是美国房产产权保险title insurance？ 什么是美国房产产权保险title insurance？ 何谓Limited Warranty Deed？ 不少客人在房子过户前后，问为什么得到一个Limited Warranty Deed？Limited Warranty Deed 是什么意思？Limited Warranty Deed 又叫 Special Warranty Deed，中文可以翻译为有限担保契据，或者叫有限责任房契，和它对应的是General Warranty Deed，中文大概可以翻译为：全面保证契据、全权证书、无债权地契、全权证书等。 关于全面担保契据(General Warranty Deed)和有限担保契据(Limited Warranty Deed)有什么不同？简单地说，现在很多房子的卖主（例如拍卖房子的银行）只给出有限担保契据，一般情况下卖主或银行无法确保房子以前是否存在产权等问题，但只能保证到他手上后房子产权是没有问题的。一般来说作为买方应该要求卖主给出全面担保契据（General Warranty Deed），但大部分情况下卖主不会给出全面担保契据，在这时候如果买方确实想买这套房子，应该请律师查一下房子的历史，查一下房子之前是否存在产权问题。 除了请律师查房子历史，建议在过户时买一个房主产权保证保险（owner title insurance），此保险一次性购买就可保终身。对于一般房子，此保险费约为1-3百美元。这样就减少了风险，预防可能存在的产权隐患（如失散的继承人的突然出现并要求被其它继承人卖掉的房产的产权）。买了产权保险后，我们就可以放心地把房子买下来了。当然，过户后也可以补买，但是那个时候您可能还要被要求再做一次 Title Search，额外有费用啦。 房主产权保证保险（owner title insurance）不是政府或者银行规定要买的，但是大部分律师要求买主买，不买时，不能在他们那里过户。 房主产权保证保险（owner title insurance）的费用是政府规定的，不论在谁那，在那里买都一样的价。过户时，您就在律师那里买就行了。没有规定这个保险的费用是卖主出还是您出，您们得商量着办。 过户后，不管是Limited Warranty Deed 还是General Warranty Deed，大约八周后，你就可以收到在郡政府部门登记过了的房契了。这个房契也就是1,2张纸而已，不是中国的那种“产权证”小本本。