加拿大贷款申请难吗？ 签订购房合同签订购房合同买卖双方签订初步的购房合同后，继而进行银行贷款申请，一般需要准备以下材料：购房合同，申请人的身份证明（当地驾照或护照复印件，太阳卡）银行存款及收入证明等。如果您以本国人身份贷款，需要提供：身份证明(ID）,首付证明，工作证明（工资单，顾主信，凭税表）买卖合同等相关文件。如果您以外国人身份贷款，只需准备护照（有效加拿大签证），银行存款证明及工作信息（职位，工作单位名称等）。我们的建议：选择A类银行进行贷款，既保证您的贷款安全，也能享有较低的贷款利率优惠，如RBC银行，CIBC银行，BMO银行，工商银行加拿大或汇丰银行等。当然，如果您想加速购房成功率，也可以提前办理贷款预批手续。02向银行申请贷款如果买方需要向加拿大当地的银行申请贷款，最好在贷款之前先向贷款专家咨询银行的贷款利率及贷款政策。贷款专家会根据客人的不同情况做出不同的贷款计划。通常来说，贷款申请人可以按照自己的需要选择1-5年的固定/浮动利率。需要注意的是，不同银行对买方首付境外存款的时间有所不同：15日，30日，或2-3个月等，买方需要提前了解，做好存款准备。03双方协商具体细节如果贷款审核获得批准，银行会把贷款确认信直接发给客人；买家可以继续准备房屋过户有关的手续。（联系保险公司，购买家具等）过户前三个星期，银行会自动再将银行指令（贷款的法律文件）在发给指定公证师。如果贷款审批未通过，买方也可以和卖方商量延长贷款时间，或重新找寻其他银行贷款。04公证师公证师事务所接到银行指令之后，买卖双方可以约定最终过户时间。双方在约定的过户日期，在公证师的见证下进行房屋过户登记，以及房屋贷款合同签订，房屋抵押登记等程序。05支付按揭在房屋过户后，买方获得银行贷款，并开始支付按揭。