澳洲房产投资有哪些窍门吗？ 如何在看似复杂多变的市场理清脉络,做到投资游刃有余,下面向你支几招: 　　锁定目标： 　　将自己的需求放在第一位.确定好需求后, 从市场现有的产品中找到最适合自己需求的房屋, 果断决策，快速出手。投资者常常会被市场中多样的房屋扰乱思维，忘记了自己最初的需求，纠结于到底哪个项目更好。其实最接近自己需求的就是最该选择的房产。所以整个选房过程一定要始终锁定目标。 　　用来投资的房子 ?租金高就是好房子： 　　在澳洲，居民中有近30%的人选择租房。同时随着移民每日的大量涌入，可以确信房产的租金回报将更为可观，所以买房看租金是个好招。 　　好的租金，是好房子的直接证明。既然是投资房产，就简单直接一点，直接拿租金水平做标准。租金回报高，租赁周期稳，能够以租养房就是好房子。 　　房产所处的环境决定了房子的升值空间 　　环境是指房产所在区域的自然环境和人文环境，在墨尔本大部分房产的自然环境都是不错的，而人文环境却截然不同，比如很多人选投资在CBD，看重的是繁华快速的生活环境。而选在CBD之外，目的就是找静谧且不拥挤的生活环境。 　　由于居住圈层的不同，造就了不同的区域文化，买房子挑准一个好的区域极为重要。好的区域往往广受欢迎，房源稀缺，一房难求，价格也就物以稀为贵，越来越高。 　　房产的附加值 　　学区房，交通房，工作房等等都能让房子具备物超所值的属性，最终演变成房子的价值。 　　性价比的比较： 　　如果是投资房，相同的地理位置，甚至相同的房产项目，那就要选择更适合人们居住心里的房型，比如朝向、是否明房、布局是否合理、是否有独特景观等等。